住宅プロジェクト・ブランド住宅発売

今週の住宅業界で最も大きな波紋を広げたのは、三井不動産が10月9日に発表した大規模複合開発だ。住宅・商業・オフィスを組み合わせた都市開発として即座に注目を集め、住宅プロジェクト全体の話題を牽引する存在となった。同じタイミングでADDReCが実験型アパートメントホテルの新築1号店を10月10日に開業し、宿泊と居住の境界を曖昧にする新業態として業界関係者の関心を引いている。

大手ハウスメーカーの存在感も際立つ一週間だった。積水ハウスと大和ハウス工業は、住宅新築・大型供給を担う企業として今週の住宅関連イベントの文脈で繰り返し取り上げられ、業界全体の活況を印象づけた。首都圏の再開発では住友不動産が継続的に検索を集め、野村不動産は分譲住宅や複合開発プロジェクトの話題に乗って露出を伸ばしている。東京建物は都心部の住宅プロジェクトとの関連性から10月の開発ニュースに名前が挙がり、三菱地所レジデンスも住宅供給・複合開発の代表格として存在感を保った。一方で消費者接点では、オープンハウスが住宅相談会やセミナーへの集客を強め、プレサンスも10月開催の不動産投資・住宅相談会で継続的な注目を集めている。

大手デベロッパーの大型開発発表と、ハウスメーカー・分譲系企業の販売・相談会活動が同時並行で進む構図が、今週の住宅プロジェクト分野を特徴づけている。都心の再開発とエンドユーザー向けの住宅相談需要が両輪で動いていることが、上位勢の顔ぶれからも読み取れる。